Дело застройщика – это минимальный пакет проектной документации, которого достаточно для начала строительства частного дома. В дело застройщика входят следующие разделы:

1. Копии документов на землю:

– свидетельство о государственной регистрации земельного участка;

– выписку из решения районной администрации на проведение проектных работ и строительство жилого дома;

– архитектурно-планировочное задание утвержденное архитектором соответствующего района;

– земельно-кадастровый план земельного участка;

– технический паспорт (требуется дополнительно при разработке проекта пристройки к дому или проекта реконструкции дома).

2. Пояснительная записка включает в себя архитектурно-строительные решения, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объекта (противопожарные требования), основные положения по строительству жилого дома и хозяйственных построек, технико-экономические показатели, требования по эксплуатации жилого здания.

3. Чертежи:
– Планы этажей и подвала;
– Разрез;
– Фасады дома в цветовом исполнении;

– План монолитного фундамента;

– План кровли;

– План железобетонных перекрытий;
– генплан участка с нанесенными проектируемыми объектами и инженерными сетями, согласованный в государственных службах.

После выполнения нами полного пакета проектной документации «Дело застройщика», его необходимо будет согласовать в государственных службах города. Вот перечень государственных служб Гомеля и Гомельского района, в которых необходимо получить согласование:

–  Архитектор Гомельского района Григорьев Сергей Петрович:

Адрес: г.Гомель, ул. Ильича, 51а,  каб. 121 – приемные дни вторник с 8.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 17.00, т. 36-25-45

–  КЖУП «Гомельский райжилкомхоз»:

г. Гомель, шоссе Кореневское, 1, ПТО каб. 2-2 – приемные дни вторник, пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 – 14.00, т. 36-22-83

–  РУЭС Гомельского ф-ла РУП “Белтелеком”:

ул. 7-я Техническая, 1/б, каб. 2-1 – приемные дни вторник, пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 – 14.00, т. 39-39-65

–  ПУ «Гомельгаз»:

г. Гомель, ул. Владимирова, 4, 1-ый этаж «Одно Окно» – приемные дни вторник, пятница с 8.00 до 20.00

–  Сельский РЭС:

г. Гомель, ул. Горбатова, 82, каб. 1-2 – приемные дни вторник, пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 – 13.00

–  РЭС Гомельский городской УП:

г. Гомель, ул. Якубова, 84, каб. 3-11 – приемные дни вторник с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00 обед с 12.00 – 13.00, тел.41-99-79
–  КПУП Водоканал:

г. Гомель, ул. Малайчука, 6, каб. 307 – приемные дни вторник, пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 – 13.00, тел. 56-87-54
Главный архитектор города Гомель Литвинов Юрий Александрович:

–  г. Гомель, ул. Пролетарская, 43, каб. 9 – приемные дни 1, 3, 5 четверг месяца 8.00 – 13.00; 2, 4 четверг месяца 15.00 – 20.00, тел. 75-77-72
Архитектор Новобелицкого района Смальцер Анастасия Васильевна:

–  г. Гомель, ул. Ильича, 49, каб. 6 – приемные дни понедельник 9.00 – 13.00; 1, 3, 5 вторник месяца 8.00 – 13.00; 2, 4 четверг месяца 14.00 – 20.00, тел. 36-11-17

Архитектор Железнодорожного района Железко Кристина Владимировна:

–  г. Гомель, пр-т Победы, 19, каб. 301 – приемные дни среда 14.00 – 20.00; тел. 77-47-94

Архитектор Советского района Млынарчик Павел Евгеньевич:

–  г. Гомель, пр-т Речицкий, 6, каб. 405 – приемные дни понедельник 14.00 – 20.00,

тел. 40-60-28

Архитектор Центрального района Невейкова Виктория Александровна:

–  г. Гомель, ул. Билецкого, 10, каб. 108 – приемные дни вторник 14.00 – 20.00,

тел. 75-48-28